已经办理该建筑工程用地批准手续

建筑工程发包与承包

1、法律：全国任命代表大会--以主席令的形式发布

法律效应仅次于宪法。

《中华人名共和国建筑法》。

2、行政法规  国务院 国务院令

《建设工程质量管理条例》

《j建设工程安全生产管理条列》

3、部分们规章  各行政部门  中华人民共和国住房和城乡建设部

效率：法律>行政法规>部门规章

《中华人名共和国建筑法》

第二章建筑许可

1、建筑项目的开工需要具备的条件：

第七条：向工程所在地的县级以上人民政府建设行政足管部门申请施工许可证。

建设主体：建设单位(甲方，业主，投资方)，

参与各方之间的沟通协调，与各主管部门的衔接；

勘察单位，设计单位，工程开工前

监理单位：30条，国家推行建筑工程简历制度。国务院可以规定蚀性强制简历的建筑工程的范围。

31条：建设单位委托，有资质，书面委托合同。

施工单位：完成施工，全年负责施工现场的安全。

2、怎么样的企业可以从事加注活动：：

施工许可证：

申请条件：

1/已办理用地批准手续；2/确定建设工程规划许可证；3/拆迁进度符合使用要求；4/确定施工企业；5、资金安排、施工图纸级技术资料；6/质量级安全的具体措施。

1建设用地规划许可证--土建建设管理部门，允许使用土建并用于建设

2建设工程规划许可证--建设工程规划主管部门--  建设规模

3拆迁进度符合施工要求，拆迁进度不影响施工进度要求。

4已确定建筑施工企业。已确定施工企业并签订施工合同。提供总表通知书级施工合同。

5资金安排、施工图纸及技术资料。

6有办证工程质量和安全的具体措施。施工组织设计，安全施工许可证等

什么企业可以从事建筑活动。

建筑法13条：取得相应的资质证书。

注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩(资金、人员、设备、经验)

2014年底，住建部：建筑业企业资质等级标准

特级、一级、二级、三级

建筑业企资质序列：施工总承包资质，房屋建筑工程，公路工程，铁路工程等12各类别。

专业承包资质，地基与基础工程，土石方工程，建筑防水工程等36各类别

劳务施工资质：不划分专业

等级划分：

总承包：特级，一级，二级，三级

专业承包：一级、二级、三级

劳务施工：不划分等级

建筑工程的发包与承包

发包与承包：投资方(甲方)将工程项目交给乙方(承包人)。

1基本规定

19条：

2、联合承包

27条，正对大型工程  可以2个以上资质承包共同承包，连带责任。按照资质等级低的业务许可范围进行承包

建筑工程施工许可制度：

1、规划许可制度   法定许可证制度

用地规划L需要附图和附件(发证单位制定)

3建设工程许可证

提交使用图纸的证明文件，建设工程设计方案。提交修建性详细硅谷啊。

施工许可证，由建设单位申请。30万以下或300m2以下可以不申请办理施工许可证。

重点工程可以按照审批制度，不需要单独办理施工许可制度。

精点

第一安全责任人：

项目经理安全生产职责：

1方案、2企标、3地标、4国标、5行标

0

拆迁进度不影响施工进度；

孟子 不以规矩，不能成方圆

法律全国人大 主席令  建筑法

行政法规 国务院 国务院令  条例

部门规章  各行政部门  建设部

建设单位申领

建设单位向当地县级以上人民政府建设行政主管部门申请，施工许可证；

建设主体：

1：建设单位、参与各方之间沟通协调；与各主管部门衔接

2：勘察单位

3：设计单位

       2.3   工程开工之前

4：监理单位

国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围

建设单位委托具有相应资质的单位

监理单位     也要监督建设单位

5：施工单位

  完成施工。全面负责施工现场的安全

施工许可证：

1、已经办理       建筑工程用地批准   手续

建设用地规划许可证

土地建设管理部门    使用土地   用于建设

2、应当办理的已经取得    建设工程规划许可证

建设工程规划许可证

建设工程规划主管部门         建设规模

3、需要拆迁的拆迁进度符合施工要求

4、已经确定建筑施工企业

要求有中标通知书       施工合同

5、有满足需要的资金安排，施工图纸、技术资料

6、有保证工程质量和安全的具体措施。

施工组织设计       安全生产许可证

全生命周期的绿色